Perguntas frequentes

A VL Construtora é uma construtora 100% pernambucana especializada na incorporação e construção de condomínios e residenciais, são 2600 unidades entregues com mais de 6000 pessoas contempladas com o sonho da casa própria.

A VL Construtora foi fundada no dia 01/09/2010, são mais de 13 anos no mercado imobiliário de Pernambuco, buscando sempre a excelência na qualidade de nossos produtos.

Hoje a VL Construtora possui empreendimentos nas cidades de Jaboatão dos Guararapes, São Lourenço da Mata, Paulista e Caruaru.

A VL Construtora é sim confiável, somos detentoras dos prêmios ADEMI Minha Casa Minha Vida (2018 e 2019), Ranking 100 Maiores Construtoras do Brasil INTEC (2020,2021 e 2022), isso só demonstra o quão confiável é a VL Construtora tanto no âmbito regional quanto no âmbito nacional.

É a verificação final do imóvel antes da entrega das chaves ao proprietário.

A VL Construtora trabalha somente com apartamentos.

Pensamos sempre em oferecer opções que atendam às diferentes necessidades e orçamentos. Na VL Construtora, temos uma variedade de apartamentos projetados para se adequar ao seu estilo de vida e ao seu bolso. Para obter informações específicas sobre preços e condições, recomendamos entrar em contato conosco para uma consulta personalizada. Estamos comprometidos em encontrar a melhor solução para você.

Você pode entrar em contato com a VL Construtora pelos seguintes meios: 0800 006 7740, (81) 3327-0464, sac@vlconstrutora.com.br ou pelo Portal do Cliente VL no www.vlconstrutora.cvcrm.com.br/cliente ou pelo nosso chat no www.vlconstrutora.com.br.

A VL Construtora possui o Portal do Cliente VL, um canal onde o nosso cliente encontra todas as informações necessárias, ele consegue abrir chamados, verificar boletos, fazer download das plantas da unidade. Acesse www.vlconstrutora.cvcrm.com.br.

Quando for divulgada a data de na entrega de chaves.

O problema será analisado e, caso procedente, a construtora terá o prazo de até 30 dias para atender a solicitação.

É uma reunião inicial na qual se formaliza o síndico do empreendimento e a criação do condomínio.

É um grupo eleito pelos adquirentes para representá-los antes da entrega do empreendimento

Ocorre próximo à entrega do empreendimento, o proprietário será avisado no período.

Após a convocação para entrega do empreendimento.

Sua compra está garantida por adquirir um imóvel assegurado pelo órgão financiador. O seu imóvel tem as garantias estabelecidas ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) e estão descritas no seu Manual do Proprietário e síndico.

Funcionamos em horário comercial: das 8h às 12h e de 12h às 18h, de segunda à quinta. Às sextas, funcionamos até às 17h.

É bem simples: o proprietário precisa enviar um e-mail para o sac@vlconstrutora.com.br registrando o chamado de assistência técnica. Em até 48h o SAC analisará o chamado. Caso esteja dentro do prazo legal de garantia, encaminharemos a equipe técnica para efetuar vistoria no seu apartamento.

A VL Construtora tem a satisfação de participar ativamente do Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), contribuindo para a realização do sonho da casa própria. Nosso compromisso é oferecer soluções habitacionais acessíveis e de qualidade, alinhadas aos objetivos e diretrizes do MCMV. Juntos, estamos construindo lares que fazem a diferença na vida de muitas famílias.

O Programa Minha Casa Minha Vida é uma iniciativa do Governo Federal que se tornou conhecido por ajudar a população brasileira a alcançar a casa própria.

O Programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) é uma iniciativa habitacional do governo federal do Brasil, onde oferece subsídios e taxas de juros reduzidas para tornar mais acessível a aquisição de moradias populares, com o objetivo de combater o déficit habitacional no País. O Programa atende famílias com renda mensal bruta de até R$ 8 mil em áreas urbanas; O enquadramento das famílias se divide em três faixas de renda: Faixa 1 - até R$ 2.640,00 Faixa 2 - de R$ 2.640,01 a R$ 4.400,00 Faixa 3 - de R$ 4.400,01 a R$ 8.000,00

Renda Formal ou Informal. Para renda formal, O valor será obtido diretamente pelos documentos apresentados pelo cliente, e de acordo com os critérios de constatação de renda estabelecidos no normativo da instituição financeira. Os documentos aceitos pela CAIXA para comprovação de Renda Formal são: ▪ Contracheque; ▪ Extrato de FGTS; ▪ Extrato de aplicação financeira; ▪ Extrato de Benefício Previdenciário – INSS e Auxílios; ▪ Contrato de Aluguel; ▪ Notas fiscais de vendas/compras; ▪ Declaração de Imposto de Renda. Já a renda informal, o valor da renda do cliente é constatado de acordo com as características da atividade exercida e perfil socioeconômico. Para a Renda Informal, são cadastradas as seguintes informações: ▪ tipo de atividade; ▪ local de atividade; ▪ data de início; ▪ valor da renda mensal líquida. A Renda Informal se caracteriza pela ausência de documentos para comprová-la diretamente, sendo aceita para avaliações habitacionais desde que acompanhada de algum documento complementar. Os documentos são agregados de acordo com as informações de hábitos de consumo associadas e classificados conforme a seguir: ▪ informações referentes às despesas básicas – Faturas de água e esgoto, energia elétrica, telefone; ▪ informações referentes a relacionamento de crédito fora da CAIXA – Extratos de Conta Corrente com limite de cheque especial e Faturas de Cartão de Crédito; ▪ informações relacionadas à segurança e investimentos – Boletos de Previdência Privada, Seguros, Plano de Saúde e Consórcio; ▪ informações relacionadas a entretenimento e informação – Comprovantes de TV a cabo, Internet e assinaturas de jornais e revistas. Posso somar a minha renda com a de outra pessoa no financiamento Minha Casa Minha Vida? Sim, a composição de renda poderá ser realizada com até 4 participantes, desde que atenda aos critérios da comprovação de renda.

Para se qualificarem no MCMV, as famílias devem atender a requisitos de renda, e não devem possuir nenhum imóvel registrado em seu nome. A família deve procurar um imóvel de sua preferência e ter análise de crédito aprovada por instituição financeira para assumir financiamento habitacional.

A parcela poderá chegar ao valor de até 30% da renda bruta familiar.

Financiamento imobiliário é um empréstimo obtido para comprar uma casa. O comprador paga uma entrada e financia o restante com a ajuda de um banco. O imóvel serve como garantia, e o pagamento é feito em parcelas ao longo de vários anos, incluindo juros.

Renda familiar é o total de ganhos financeiros de todos os membros de uma família em um período específico, incluindo salários e outras fontes de receita. É um indicador crucial para avaliar a capacidade financeira da família.

Composição de renda refere-se à combinação de diferentes fontes de renda, como salários, benefícios e outras fontes, que contribuem para o total de ganhos de um indivíduo ou família.

O Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) é um programa habitacional do governo brasileiro que visa facilitar o acesso à moradia própria para famílias de baixa renda. Para financiar um apartamento pelo MCMV, você geralmente segue estes passos: 1. Elegibilidade: Verifique se você atende aos critérios de elegibilidade do programa, que geralmente incluem uma renda familiar dentro dos limites estabelecidos e outros requisitos. 2. Escolha do Imóvel: Escolha um empreendimento imobiliário que participe do programa. Esses empreendimentos geralmente são desenvolvidos em parceria com construtoras e incorporadoras. 3. Simulação e Análise de Crédito: Procure um agente financeiro autorizado pelo programa para realizar uma simulação de financiamento e avaliação de crédito. Isso pode ser feito em bancos parceiros do MCMV. 4. Documentação: Providencie toda a documentação necessária, que geralmente inclui comprovantes de renda, comprovantes de residência, documentos pessoais, entre outros. 5. Contratação do Financiamento: Após a aprovação do crédito, você assinará o contrato de financiamento. Este documento especificará os termos, condições e obrigações do financiamento. 6. Registro do Imóvel: Após a assinatura do contrato, o imóvel será registrado em seu nome assim que ocorrer a finalização dele. É fundamental buscar informações detalhadas junto aos agentes financeiros e órgãos responsáveis pelo programa, pois os procedimentos podem variar e estar sujeitos a atualizações conforme as políticas do MCMV.

A possibilidade de o cliente não precisar dar nenhum valor como entrada depende do montante que o banco concordar em financiar. Em alguns casos, é viável que o cliente não tenha que fazer nenhum pagamento inicial.

Sim, dependendo do estoque que a VL Construtora dispõe no momento, há possibilidade de você parcelar em até 48x.

Valorização do lançamento para a entrega em 30% a mais do valor de compra, garantia de imóvel novo e a facilidade de parcelamento da entrada.

Sim, o saldo do FGTS pode ser utilizado na hora da contratação, como entrada do financiamento, constituindo parte do pagamento ou do valor total.

Sim, a VL acredita que adotar medidas sustentáveis vai muito além da nobre escolha de proteger o meio ambiente, sempre considerando áreas verdes em nossos empreendimentos. É porque a sustentabilidade social pode ser, ainda, um meio para a redução dos custos de produção e do valor final dos produtos e, principalmente, para o fortalecimento da marca.

Mediante as boas práticas sustentáveis de nossa empresa, plantamos uma árvore a cada quatro vagas de estacionamento.

Realizamos coleta de resíduo de obra seletiva e destinação de resíduos sólidos somente em usinas de reciclagem legalizadas.

Só realizamos compras de madeira e agregados da construção civil (areia, brita e similares) mediante a apresentação de licenças ambientais vigentes.

Sim, depois de recebido, pós Habite-se, uma vez assinado com o banco e o crédito do novo comprador ser assinado pelo banco, você poderá comercializar a propriedade.

Sim, o contrato de compra e venda é corrigido pelo INCC:  Índice Nacional de Custo da Construção, elaborado pela Fundação Getúlio Vargas. Esse índice tem a finalidade de apurar a evolução dos custos das construções habitacionais. Usualmente é utilizado para correção dos contratos de compra de imóveis, enquanto a obra está em execução.

Para realizar visita o cliente deve enviar um e-mail para standrvr@vlconstrutora.com.br e fazer o agendamento.

Após o contrato retornar para construtora, você receberá uma ligação da nossa empresa informando que seu contrato se encontra disponível para retirada. O prazo de entrega é após 30 dias da assinatura do contrato, também é possível agendar a retirada do contrato via telefone, pelo número (81) 3327-0464.

Você deve entrar em contato com o setor comercial via (81) 3327-0464, porém, o distrato não pode ser feito unilateralmente e só será realizado avaliação do setor.

O empreendimento MCMV funciona com um plano de financiamento chamado Associativo, que é um conceito que une um conjunto de moradores para a construção de um imóvel. O empreendimento só será financiado caso ele tenha as vendas necessárias para cobrir o custo perante o órgão financiador. Isso gera uma segurança maior do que o normal para o cliente, pois uma vez financiado (demanda mínima) existe a segurança que, mesmo que a construtora não termine o empreendimento, o banco irá terminá-lo, acionando o seguro que já está embutido em sua compra, uma vez que o

É preciso ter no mínimo três anos de trabalho sob o regime do FGTS, somando-se os períodos trabalhados, consecutivos ou não, na mesma empresa ou em empresas diferentes.

Não possuir financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), em qualquer parte do país.

Não ser proprietário, possuidor, promitente comprador, usufrutuário ou cessionário de imóvel residencial urbano ou de parte residencial de imóvel misto, concluído ou em construção, localizado no município de sua atual residência, ou onde exerce a sua ocupação laboral principal, incluindo os municípios limítrofes e integrantes da mesma região metropolitana.

Para quem tem vínculo empregatício formal, basta apresentar os documentos que são exigidos, assim como para quem tem renda informal ou renda mista (formal + informal).

RG, CPF, certidão de estado civil (nascimento, casamento ou divórcio), contracheque, holerite, extrato de conta corrente. Para utilizar FGTS, a gente precisa de mais documentos que estão nesta lista:

• extrato original e atualizado do FGTS;
• cópia do comprovante de residência atual de até 3 meses;
• cópia da Carteira de Trabalho (CTPS);
• cópia da última declaração do Imposto de Renda (IR);
• caso você esteja em um casamento ou união estável, deverá apresentar a cópia da última declaração do Imposto de Renda do parceiro também.

Os documentos podem diferenciar entre uma instituição financeira e outra. Sendo assim, consulte a documentação determinada pela organização na qual realizará seu financiamento. 

Você precisa reunir a documentação que é necessária e pode procurar a equipe de Crédito habitacional na sede da VL Construtora para que tenha sua avaliação de crédito realizada e identificar sua capacidade de pagamento. Para isso, é importante não haver comprometimentos altos de renda e também nenhuma restrição cadastral em seu CPF.

Escolhendo qual o imóvel deseja e apresentando a documentação necessária para análise de crédito. Após ter sua carta de crédito aprovada e seu pacote comercial da CEF contratado, será dado início ao processo de financiamento.

Pode sim, no momento da contratação do financiamento, você pode escolher utilizar o FGTS para abater do valor da parcela de financiamento.

Claro, é só pedir via chat online no site da VL Construtora, pelo e-mail sac@vlconstrutora.com.br .

Via boleto bancário, que será enviado mensalmente para o seu e-mail cadastrado.

Sim. Com solicitação em até 10 dias de antecedência do vencimento, utilizando o chat online no site da VL Construtora ou pelo e-mail sac@vlconstrutora.com.br ou também pelo 0800 006 77 40 .

A partir do 3° dia útil após pagamento do boleto bancário.

Você pode solicitar a 2° via via boleto utilizando o chat online no nosso site ou pelo e-mail sac@vlconstrutora.com.br

Você pode solicitar o extrato do cliente via e-mail sac@vlconstrutora.com.br. Este documento poderá ser utilizado como demonstrativo de pagamento do ano calendário da declaração.

Os projetos poderão ser solicitados através do SAC em formato PDF ou DWG via e-mail sac@vlconstrutora.com.br.

Não aconselhamos a reforma do imóvel, pois, a depender da reforma, pode-se perder a garantia do mesmo, consulte nosso setor de projetos para mais informações ou dúvidas via e-mail sac@vlconstrutora.com.br.

Fazer constar ou registrar na certidão de matrícula do empreendimento/ imóvel (documento de cartório) que foi expedido o habite-se pela prefeitura.

ITBI (Imposto de Transmissão de Bens e Imóveis) é o imposto referente a transferência do imóvel em nome da Construtora para o nome do proprietário;

Escritura é o reconhecimento em cartório da propriedade e características do imóvel.

A solicitação de ligação poderá ser feita pelo site (www.celpe.com.br) ou em qualquer agência de atendimento. Deverá ter em mãos o documento de propriedade da unidade e documentação de identificação.

Após contrato de financiamento bancário assinado e registrado em cartório de imóveis.

O Habite-se é a certidão do imóvel, emitida pela Prefeitura, atestando que o empreendimento está apto para ser habitado e foi construído conforme às exigências legais do município.